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二手房按揭貸款申請條件

來源: 找法網 2019-10-11 17:25 0閱讀 0點贊 0轉發

  當我們沒有全款買房的經濟實力時,按揭貸款是一種不錯的選擇,按揭貸款需要先申請,通過審批才能辦理,二手房按揭貸款也不例外,那么你知道二手房按揭貸款申請條件有哪些嗎?下面就由找法網小編為您詳細介紹。

  一、二手房按揭貸款申請條件

  1、具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;

  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

  4、所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;

  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

  6、需要在建行開戶,并存入足夠的首期款;

  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

  8、申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件,否則同樣也可能遭拒絕。

  二、申請貸款買房容易嗎

  1、決定貸款買房首要的條件就是看準備的材料是否充分,因為銀行要對貸款以及還款等相關事項做出相應的評估,如果條件比較優秀的,資料準備也比較齊全的,相比較之下銀行的審會相對的順利。

  2、貸款分純公積金,純商貸,組合型三種,每種貸款方式的不同也決定了銀行批貸款的速度如何。不過有條件的最好選擇純公積金貸款,利率低非常多,而且還款可以直接公積金抵扣,但是公積金貸款要求也相對高,而商業貸款的條件相對就比較寬松了。

  3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面,也決定的貸款是否好辦理。一般選擇利率優惠最高,又有一定實力的大銀行。申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款,急于買房的最好要問清楚銀行,碰上銀行資金緊張等一年的都有。

  三、按揭貸款辦理過程中的注意事項

  1、意欲購買的房屋,房屋必須產權明晰,符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。

  2、經濟收入證明,并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。

  3、貸款人如果是外地戶口,貸款成數也可能降低。所以,買房人在正式簽約前,應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢,做到心中有數之后再簽約。

  二手房按揭貸款申請要具備一定資格,申請條件首先能夠提交合法的身份證件證明身份,還要具有良好的信用,保證及時還款,還有其他銀行規定的條件。若您還有其他問題,歡迎登陸找法網平臺在線咨詢我們的律師。

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