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買賣二手房會開增值稅專用發票嗎

來源: 找法網 2019-08-22 14:02 0閱讀 0點贊 0轉發

  我們都知道買賣二手房的過程中買賣雙方都要繳納各種稅費,增值稅也是其中的一種,那么你知道增值稅專用發票是什么嗎?買賣二手房會開增值稅專用發票嗎?企業購買二手房能開增值稅專用發票嗎?下面就請跟隨找法網小編一起來了解一下吧。

  一、增值稅專用發票是什么

  增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印制的,只限于增值稅一般納稅人領購使用的,既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明;是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。

  實行增值稅專用發票是增值稅改革中很關鍵的一步,它與普通發票不同,不僅具有商事憑證的作用,由于實行憑發票注明稅款扣稅,購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。更重要的是,增值稅專用發票將一個產品的最初生產到最終的消費之間各環節聯系起來,保持了稅賦的完整,體現了增值稅的作用。

  對于增值稅專用發票通常有兩種稱呼,以“十萬元”為例,分為:“十萬元版”和“限十萬元版”。其中,“十萬元版”不含稅價款可超過人民幣十萬元,而“限十萬元版”不含稅價款不得超過人民幣十萬元。在日常工作中,要注意區分。

  開票時,發票的抬頭要與企業名稱的全稱一致,2017年7月1日以后,增值稅發票必須要有稅號,不符合規定的發票,不得作為稅收憑證。

  二、買賣二手房會開增值稅專用發票嗎

  可以的,交完稅之后稅局會開具的。

  增值稅發票也是發票的一種,具有增值稅一般納稅人資格的企業都可以到主管國稅部門申請領購增值稅發票,并通過防偽稅控系統開具。具有增值稅一般納稅人資格的企業可以憑增值稅發票抵扣增值稅。專用發票,“增值稅專用發票”的簡稱。用于銷售應繳納增值稅的貨物時所開具的發票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后,為確保屬于價外稅的增值稅憑發票注明稅款抵扣制度的實施而印發,供企業使用。納稅人銷售貨物或應稅勞務,應向購買方開具增值稅專用發票,并分別注明銷售額和銷項稅額。專用發票作為扣款憑證使用的,僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。

  三、企業購買二手房能開增值稅專用發票嗎

  可以開,不然沒法過戶。

  房產過戶手續的程序

  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣,并且申報成交價格。這個國家好算稅。

  2、房地產有關部門對有關文件進行審查,并在15日內作出生情書的書面答復。

  3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

  4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費,房地產管理部門核發過戶證明單。

  以上就是找法網小編為您整理的買賣二手房是否會開增值稅專用發票的內容。需要注意的是,增值稅專用發票與普通發票不同,不僅具有商事憑證的作用,由于實行憑發票注明稅款扣稅,購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。所以在拿到增值稅專用發票之后一定要好好保存。

溫馨提示:

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