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二手房過戶費誰出

來源: 找法網 2019-06-26 15:07 0閱讀 0點贊 0轉發

  在如今二手房已經深得一些購房者的青睞了,因為不用花費大量時間、金錢裝修,而且費用通常比商品房來得優惠。那么在購買二手房中過戶費是由誰來承擔呢?下面就由找法網小編為您詳細介紹一下有關二手房過戶費的費用由誰出的問題。

  一、二手房交易

  二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易,二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

  二、二手房過戶費誰出:

  二手房的過戶費是分成兩個部分的,一部分是由賣方來支付的,另一部分是由買方來支付的。

  三、賣方二手房稅費

  1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

  2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年) 。

  3、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。

  4、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%。

  5、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%。

  四、買方二手房稅費:

  1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。

  2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%。

  3、契稅:成交價或指導價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

  4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。

  以上就是找法網小編為您整理的有關二手房過戶費由誰來承擔的相關法律知識??偟膩碚f在我國二手房交易過戶費并不是由一方來出的,買賣雙方都需要繳納相應的稅費。如果您還有其他的關于二手房的相關法律知識,可以在找法網上免費咨詢我們的專業律師,我們將解答您的疑惑困難。

溫馨提示:

在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。立即在線咨詢 >

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